アクティバルのテナントビル
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不動産売却事例~「ただし書き道路?」家の前にある道路は建築基準法上の道路じゃなかった?~結末
早速測量会社に依頼し、道路に接している方の測量と道路の位置や寸法を図面に落とし込んでいただきました。場所によっては将来困らないようにと土地を家の部分・道路使用分と分けておきます。各人が署名捺印し保管することになり一件落着です・・・売却の話はどうなったかと言いうと・・・売却の話自体はなくなり、売主様も売却は先に延ばそう…- アクティバルです
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2019/01/25New! -
不動産売却事例~「ただし書き道路?」家の前にある道路は建築基準法上の道路じゃなかった?④
役所にて「ただし書き道路」と言われましたが、当時の書類等(利用者・所有者の取り交した書類)がありませんでした。役所ではあまりにも古い書類は、保管していない場合があります。今後のためにも「協定書」を作ってはどうかと、知り合いの不動産関係者に相談した際教えていただき、私自身もその通りだと思い早速行動します。知人の紹介の方だ…- アクティバルです
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2019/01/24New! -
不動産売却事例~「ただし書き道路?」家の前にある道路は建築基準法上の道路じゃなかった?③
一つ目の問題、それは銀行が融資をしない又は希望通りの融資額がおりないというケースです。銀行としては建築が出来ない又は将来的にできなくなるかもしれない土地ですから、当然、担保価値が非常に低いと判断されます。- 不動産売却のお役立ち情報
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2019/01/22New! -
2019年1月のア・ス・ヴェルデ管理業務!! ~テナントビルのオーナー業務⑨~
今日は今年初となる自社テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」の1月管理業務でした!!今回の管理業務内容は・・・①ア・ス・ヴェルデⅢにある排水溝のふたの付け替え②ア・ス・ヴェルデ駐車場のフェンス(網部分)補修でした!!- テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」
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2019/01/21New! -
不動産売却事例~「ただし書き道路?」家の前にある道路は建築基準法上の道路じゃなかった?②
改めて契約時の書類等目を通すと・・・不動産契約時に使用する公図(土地の境界や建物の位置を確定するための地図)と現地に違いが。やはり先程通った道路が見当たりません・・・アクティバル「場所が違うのかな?(再度、契約書を確認)・・・間違いない・・・」?急いで引き返し再度現地へ。アクティバル「やはり道路がある・・・」しかも普通にア…- 不動産売却のお役立ち情報
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2019/01/21New! -
不動産売却事例~「ただし書き道路?」家の前にある道路は建築基準法上の道路じゃなかった?①
知人の紹介で売却のお手伝いをさせていただく事に・・・そうはいってもいきなり「売ってください」と簡単にはいきません。当然ですが、ご自分の財産を売却するわけで、「売ってください」となるまでには、売主様が売却をお願いしても大丈夫な不動産会社なのか、土地勘があるのか、不動産の現在の相場は?等様々な視点から確認されます。これとて…- 不動産売却のお役立ち情報
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2019/01/20New! -
ご近所(近隣)と問題やトラブルを起こすと不動産を売却する時にブーメランのように売主さんに返って来る(やり返される)!? ~不動産売却での事例㉒~
ご近所の方にクレームや文句など言ったりして問題やトラブルを起こすと、やはりそれは自分に返って来るそうです。不動産を売却する場合、解体工事や測量などでご近所の方への理解や協力は大切です。これは、解体業者さんから聞いた売主さんが近所との関係が悪く、不動産売却時にブーメランのように「自分に返って来た」実際にあった話です!- 不動産売却のお役立ち情報
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2019/01/19New!
地元の越谷をもっと有名・元気にしたい!! -KOSHIGAYA LOVE-
当社のある埼玉県越谷市は、県の南東部にある人口約34万人の都市です。
人口はさいたま市、川口市、川越市に次いで県内第4位。
越谷市は元荒川、中川、綾瀬川など、多くの河川が流れていることから、
「水郷こしがや」と呼ばれています。
そんな越谷をもっともっと有名・元気にするために、
当社では、越谷の魅力・情報をブログなどで発信します。
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越谷市出身の阿炎関が関脇に!!
先日、日本相撲協会が大相撲春場所の番付を発表し、越谷市出身の阿炎(あび)関が自身最高位の関脇に昇進しました!!- 越谷インフォメーション
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2022/03/03New! -
インターネットの記事にあった「越谷の中にもう1つの越谷がある」とは!?
先日、インターネットで「越谷の中にもう1つの越谷がある」という記事を見ました。果たしてこれは一体どういうことなのでしょうか?- 越谷インフォメーション
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2022/02/11New! -
花田苑といちご狩り
令和4年1月20日(木)ガイドさんと巡る観光ぶらっと越谷「花田苑といちご狩り」です!!コロナ禍で中止をしていた観光ぶらっと越谷が来年1月よ…- 越谷インフォメーション
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2021/12/09New! -
がんばろう越谷!地元でお買物キャンペーン
地元越谷に元気を届けて地域活性化にしたいという思いから、越谷市内の18商店会が一丸となって「がんばろう越谷!地元でお買物キャンペーン…- 越谷インフォメーション
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2021/12/02New! -
こしがや能楽まちづくり
越谷市は、平成2年度から日本を代表する古典芸能「能楽」による文化のまちづくりに取り組んでいます。主な取り組みとしては、「越谷市日本…- 越谷インフォメーション
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2021/11/26New! -
越谷スカイメロン
越谷市の農業技術センターで試験栽培をしていたメロンの名前を募集し、応募の中から選考した結果、メロンの名前は、「越谷スカイメロン」…- 越谷インフォメーション
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2021/11/04New!
アクティバルの管理月極駐車場
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