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アクティバルのブログ ーBLOGー
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住所変更登記費用は譲渡所得での「譲渡費用」になるのか? ~不動産売却での事例㉓~
不動産を売却すると多くの収入が入ります。しかし、収入(売却した金額)の全てが自分の手元に残るものではなく、そこから「譲渡所得」と言う税金が引かれます。ただし、譲渡所得は「収入の全て」ではなくて「収入から、その収入を得るためにかかった費用(「譲渡費用」など)を差し引いた額」にかかります。「収入を得るためにかかった費用」とは…- 不動産売却のお役立ち情報
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2019/02/17New! -
不動産売却事例~「中古住宅売却での勘違い」取得した建物は毎年減価償却されてます~
最近都心では新築の購入価格が高騰し、中古住宅に人気があるとTVや雑誌で見ました。実際、資材の高騰、人件費の高騰により価格帯が上がっていると感じることが多いです。先日、越谷市内に戸建住宅を持っているお客様より売却の相談がありました。Aさん「売却したら手取りで○○万円くらい欲しいと要望が・・・」今売却すれば高く売れると感じたの…- 不動産
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2019/02/16New! -
月極駐車場の管理でも経緯や経過を記録・メモして残しておく・その1 ~アクティバルの月極駐車場管理㉑~
月極駐車場管理でもトラブルにならないようにするためには、経緯・経過をきちんと記録・メモすることが大切です。それは、オーナーさんや借主さんとのやり取りの中で、日時・場所・相手・内容などを記録します。万が一問題が起こってしまった場合、「いつ・どこで・誰が・どうした」という記録があるのとないのとでは全然違います。月極駐車場…- 駐車場管理日記
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2019/02/11New! -
管理している月極駐車場の近くにある月極駐車場が閉鎖してしまうと・・・ ~アクティバルの月極駐車場管理⑳~
ここ数年、当社がある越谷市では月極駐車場の閉鎖が増えています。そして、当社の管理している月極駐車場の近くで月極駐車場が閉鎖すると、急にお問い合わせが殺到することがあります。「借りていた月極駐車場が閉鎖することになり、駐車場を探していますが、駐車場は空いていますか?」- 駐車場管理日記
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2019/02/10New! -
不動産売却事例~土地を売却した時の確定申告~
毎年2月中旬過ぎると「確定申告の時期」が到来します。人によっては毎年行っている人もいるでしょう。今年は2月18日~3月15日の期間で行われます。今回は個人が土地を売却した際の確定申告(所得税)についてです。毎年この時期に見知らぬ方が来社して「ちょっと聞きたいことがあるんだけど」と質問されることが多いのです。アクティバルは「税務…- 不動産
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2019/02/10New! -
市街化調整区域の空き家を売却する ~空き家の売却で実際にあった事例⑨~
「市街化調整区域」という言葉を聞いたことはありますか?「市街化調整区域」を簡単に説明すると、「市街地=市街化区域」で「市街地以外の郊外=市街化調整区域」で、田舎と呼ばれるような地域は市街化調整区域が多いです。ところで、市街化調整区域は生活に不便だったり、不利な条件が多いことから安く売りに出されることがあるのですが、市街化…- 空き家の売却事例
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2019/02/09New! -
月極駐車場管理~自社でやるぞ!~「除草管理編②」
今まで業者から出てきた見積をただ請求してばかりでした・・・オーナーは少し構えています(それも当然ですね・・・)早速、経緯を説明しながら現場の現状を写真で確認していただきます。オーナー「(背の高くなった雑草が生えた駐車場の写真を見ながら)こんなになってるの!これじゃ借りてくれてもらえなくなるよ。」アクティバル「申し訳ございせ…- アクティバルです
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2019/02/08New!
地元の越谷をもっと有名・元気にしたい!! -KOSHIGAYA LOVE-
当社のある埼玉県越谷市は、県の南東部にある人口約34万人の都市です。
人口はさいたま市、川口市、川越市に次いで県内第4位。
越谷市は元荒川、中川、綾瀬川など、多くの河川が流れていることから、
「水郷こしがや」と呼ばれています。
そんな越谷をもっともっと有名・元気にするために、
当社では、越谷の魅力・情報をブログなどで発信します。
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今日から第34回南越谷阿波踊り2018です!!
日本三大阿波踊りの1つ南越谷阿波踊りが今年もやって来ました!!第34回南越谷阿波踊りは8月24日(金)(前夜祭)・8月25日(土)・26日(日)の計3…- 地元・越谷の魅力をお届けします
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2018/08/24New! -
越谷メロンが初収穫!!
越谷市の農業技術センターで「越谷メロン」の試験栽培に成功し、初収穫したメロンのお披露目と試食会が行われました!!今年の4月から農業技…- 地元・越谷の魅力をお届けします
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2018/08/20New! -
南越(なんこし)サワー!!
南越谷エリアでは毎年8月下旬に開催される日本三大阿波踊りの南越谷阿波踊りが越谷市のイベント開催地となっています!!その南越谷阿波踊り…- 越谷グルメ
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2018/08/09New! -
越谷市制60周年記念 夏期巡回ラジオ体操・みんなの体操会
8月23日(木)に越谷市民球場で越谷市制60周年記念の「夏期巡回ラジオ体操・みんなの体操会」を開催します!!夏休みの早朝にみんなでラジオ体…- 越谷・街の情報
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2018/08/06New! -
ご当地かき氷祭2018
かき氷をテーマしたグルメイベント「ご当地かき氷祭2018」が8月8日(水)~16日(木)まで越谷のイオンレイクタウンで開催します!!毎年多くの…- 越谷・街の情報
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2018/08/03New! -
越谷レイクタウンのディンギーパーク!!
越谷のレイクタウン(大相模調節池)では、期間限定でディンギーを体験することができるディンギーパークが開催中です!!越谷のレイクタウン…- イベント情報
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2018/07/16New!
アクティバルの管理月極駐車場
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