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2020年09月06日
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月極駐車場を短期で借りたいが、なかなか貸してくる月極駐車場がない ~実際にあった不動産の相談事例⑧~

月極駐車場の近隣で工事などがあると、数ヶ月間駐車場を貸してくれないか(短期契約ができるか)といったお問い合わせがあります。

月極駐車場は一般的に1年~2年間の契約のため、他では数ヶ月間の契約は断られてしまうそうです。

月極駐車場を空けておくと収益を得られないことになります。

少しでも収益が入る方がいいはずですが。

月極駐車場を短期で貸すことは×

月極駐車場を借りる際の契約期間は1年~2年間が一般的です。

しかし、月極駐車場の近隣で工事などがあると、駐車場を1ヶ月~数ヶ月(短期)で借りたいといったことが多くあります。

短期で借りる理由としては、個人の場合はリフォーム工事や外構工事で自宅の駐車場が使えない、法人の場合は建築工事で職人の通勤用の車を置く駐車場を探しているといったことです。

なお、法人の場合は、数台借りることが多いです。

ただ、短期で貸してくれる月極駐車場は少ないそうです。

〇契約してもしばらくするとまた駐車場が空いてしまう

〇長期で借りてくれる方がいい

といった理由から断られてしまうケースがあるそうです。

こうしたことから、短期での契約はお断りという月極駐車場は多いのです。

他では短期で貸してくれない

当社では、月極駐車場の短期契約を受け付けています。

ただ、当社での短期契約の場合、

〇当社で管理している月極駐車場

〇期間分の賃料と事務手数料を初回に一括支払い ※敷金はなし

が条件となっています。

「他では短期で貸してくれない」ことから、当社で管理している月極駐車場に辿り着いたというケースがよくあります。

なお、先日、過去に何度か短期で借りて頂いたことがある法人が新たに5台短期で借りて頂きました。

月極駐車場に空きが多くある賃料収入を少しでも増やしたい場合は、短期で貸すことをお勧めします。

空いていて賃料が入ってこないよりも、短期間でも月極駐車場を貸して賃料が入れば、オーナーさんにとっては良いことだと思います。

ただし、短期貸しは近隣の工事次第であることに注意が必要です。

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株式会社アクティバル
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