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2017年03月09日
ブログ

越谷市の売地 ~アクティバルの売却実例集④~

土地売却実例!

当社アクティバルは売却(売り手側)の専門不動産会社です!!

シリーズとして当社の売却実例をお届け致します!!

専門的なことでなく、その時に合った出来事やエピソードなどを

交えながらわかりやすくお届けしたいと思っています!

今回は越谷市の売地(古屋付き)売却実例です!!

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越谷市の古屋付き売地!

売却の経緯と物件の詳細!

こちらの土地は当社スタッフが空家を見つけ、所有者の方を謄本で確認し、

売却交渉の結果、売却の依頼を頂きました!!

こちらの土地の所有者さんは遠方に住んでおり、土地と建物を相続で所有していました!

たまに遠方から管理や清掃でこちらの物件には来ていましたが、

今後住む予定も使う予定など何もありませんでした!


こちらの物件は越谷市の人気駅エリアで駅から近い住宅街にあります!

土地は更地で広さは40坪くらいの古屋付き土地です!


当初は所有者さんの希望で相場よりも高めの金額で販売していました!

それでも人気駅エリアで希少な物件だったのでお問い合わせをたくさん頂きました!!

それでもなかなか成約には至らず。。。

3ヶ月経過後に価格をグッと下げて(それでも相場より多少高め)で再販売しました!!

やはり今回もお問い合わせを多く頂きました!!


契約~決済までのスケジュールが!

それから3ヶ月経過後に購入の申し込みが入りました!!!


ところが・・・契約~決済(引渡)までがかなりタイト。。。

1ヶ月もない間に荷物の片付け(残置物処分)・測量・解体をしなければなりません。。。


引渡までに間に合うかなぁ。。。

荷物もいっぱいあるし、測量や解体は時間かかるからなぁ。。。

それでも頑張ってやるしかない!!

全ての作業を当社とお付き合い(提携)のある業者さん(片付け屋さん・測量士さん・

解体屋さん)に依頼!!

急ピッチで進めました!!

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荷物がいっぱい!

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まだまだたくさんある!

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草木が生い茂っています!

期日ギリギリでしたが、終わりました!

何とか引渡しの期日に間に合いました!!

そして無事取引も完了!!

当社とお付き合いがある業者さん(片付け屋さん・測量士さん・

解体屋さん)はやっぱりすごかった!!

ご協力頂いた業者さん、ありがとうございました!!

一連の作業が丁寧で早くて安く済んだ為、売主(所有者)さんにも

大変喜んで頂きました!!

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解体しても地中からは何も出ませんでした!

売主(所有者)さんは遠方に住んでいたため、主に電話や手紙のやり取りが

ほとんどでしたが、それでも人柄の良い方で、当社に完全お任せをして頂き

トラブルなく売却のお手伝いができて良かったです!!

またご近所の方もいい方が多く、快くご協力して頂きました!!


ただ、売主さんが遠方に住んでいることもあって売主さんと買主さんの

スケジュールが合わず、両者が顔をあわせることなく終わってしまいました。。。

売主さんは買主さんと一度会いたかったと嘆いていたのが、

こちらとしても残念でした。。。


それでも遠方から当社にお任せ頂きありがとうございました!!

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株式会社アクティバル
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