アクティバルのテナントビル
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アクティバルのブログ ーBLOGー
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相続登記をしていない空き家を解体して相続登記しないで売却 ~空き家の売却で実際にあった事例⑧~
空き家の名義が亡くなった人の名義になっている場合に、この空き家を解体した時は、亡くなった人の名義のまま相続人の1人から建物の滅失登記を申請することができます!!解体して壊した建物を亡くなった人の名義から相続人の名義に変える必要はありません!!これは相続人に相続登記の負担をかける必要はありませんし、また存在しなくなった空き家…- 空き家の売却事例
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2018/09/29New! -
月極駐車場トラブルの1つ滞納の対策と対応! ~アクティバルの月極駐車場管理⑤~
月極駐車場のトラブルの1つに賃料の滞納があります!オーナーさんにとって滞納は収入が減り、また滞納が長期になると労力・時間・お金を費やす事となり、かなりの負担となります!滞納の理由は契約者により様々ですが、忘れていたり、長期の旅行・出張、突然の病気や怪我などがあります!単純に忘れていただけなら、まだ良いのですが、支払う気が…- 駐車場管理日記
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2018/09/25New! -
建物滅失証明書(取毀証明書・解体証明書)が無い場合に上申書を使って建物の滅失登記を申請する方法 ~不動産売却での事例⑰~
前に建物を解体しても建物の滅失登記を申請していなかった場合、建物滅失証明書(取毀証明書・解体証明書)を解体業者からもらっていたとしても後に無くしてしまったという事があります!!その場合に建物の解体工事をした解体業者から再度その時の建物滅失証明書をもらえることは難しいことが多いです!そのため、建物滅失証明書がない場合には、土…- 不動産売却のお役立ち情報
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2018/09/22New! -
三遊亭圓雀 越谷落語会
当社テナントビルのア・ス・ヴェルデ3Fにある「ア・ス・ヴェルデホール」で10月6日(土)に行われる落語のイベント「三遊亭圓雀越谷落語会」のお知らせです!!- テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」
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2018/09/21New! -
迷惑な無断駐車の対策・対応をしたことで月極駐車場の無断駐車は減りました! ~アクティバルの月極駐車場管理④~
月極駐車場の管理でよくあるトラブルとして無断駐車があります!最近はほとんどなくなりましたが、以前当社もよく駐車場のご契約者様から・自分の区画に知らない車が停まっている・駐車場内の区画外に車が停めらていて出入りできない・隣の区画にいつも停まっている車とは違う車が区画をはみ出して停まっていて駐車できないなどのご連絡を頂くこ…- 駐車場管理日記
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2018/09/17New! -
建物を壊したのに登記簿に建物が残っていた!?建物の滅失登記を忘れていませんか!? ~不動産売却での事例⑯~
家(建物)を壊して(解体して)、家(建物)がなくなった場合には建物の滅失登記をしなければなりません!!実際に建物がなくなったとしても建物の滅失登記をしなければ、登記簿上の建物はそのまま存在してしまうのです!そのため、登記簿上の建物をなくす作業として建物滅失登記が必要となります!!また、建物の登記が残っているような更地の土地を売却…- 不動産売却のお役立ち情報
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2018/09/16New! -
更地渡しをする場合に売主側の解体でトラブルにならないためのポイント ~不動産売却での事例⑮~
不動産売却では買い手が決まったら古家を解体して引き渡す(更地渡し)場合があります!例えば、古屋付き土地売却は築年数が経った古家は使えない事があるので、更地渡しを引き渡しの条件とする場合には売主さん側で古屋を解体することになります!そして、売主さん側で古屋(建物)の解体をする場合で、トラブルにならないための注意するポイントが…- 不動産売却のお役立ち情報
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2018/09/15New!
地元の越谷をもっと有名・元気にしたい!! -KOSHIGAYA LOVE-
当社のある埼玉県越谷市は、県の南東部にある人口約34万人の都市です。
人口はさいたま市、川口市、川越市に次いで県内第4位。
越谷市は元荒川、中川、綾瀬川など、多くの河川が流れていることから、
「水郷こしがや」と呼ばれています。
そんな越谷をもっともっと有名・元気にするために、
当社では、越谷の魅力・情報をブログなどで発信します。
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国民健康保険発祥の地・越谷!
ご存知でしたか!?越谷市は国民健康保険発祥の地とされています!- 越谷・街の情報
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2016/08/02New! -
越谷の人口が埼玉県第4位に浮上だ~!!
埼玉県の人口ランキングで越谷市が所沢市を抜いて5位から4位へ浮上しました。埼玉県東部エリアでは越谷市が人口トップです。次目指すのは…- 越谷・街の情報
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2016/07/26New! -
すごいぞ南越谷第一公園
本日は営業の傍ら、近くの公園を撮影。見渡す限りの木々の下に入るとビックリするほど涼しいです。この公園には多少の遊具もあります。夕…- 越谷・街の情報
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2016/06/17New! -
高架下の公園
今回は会社の近くにある「高架下の公園」をご紹介します。日陰で夏の暑い日、雨天でも遊べるのが特徴です。大きさは50メートルプールくら…- 越谷・街の情報
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2016/06/11New!
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