不動産の買取とは！？後編

不動産の買取は不動産を売却する選択肢の1つです！！

後編である今日のブログは不動産買取のメリットやデメリットについてお送り

します！！

〇確実に売ることができる

買取会社は法人なので多くは現金で決済してくれます！

仲介で個人の買い手に売却するよりも確実です！

〇誰にも知られず売ることができる

誰にも知られることなく売却できるということもメリットです！

仲介の売却となると不動産会社が物件の広告・宣伝をするため、人の目に触れること

になってしまいます！

特に近くにお住まいの方であれば大体物件を特定できてしまうので、いくらで売り

に出したかがわかってしまいます！

一方買取の場合、買取業者がそのまま購入するため、広告・宣伝をすることなく売却

することが可能です！

このように確実に・誰にも知られずに売却したい場合に買取は適していま

す！！

買取のデメリットは買取価格が仲介での売却価格と比較して低いというこ

とです！！

買取価格は仲介での売却価格の70％～80％程度が一般的です！

ここまで価格が低くなる理由は買取会社は不動産の買取を行った後に、新築住宅を建

てたり、リフォームをしてから販売するケースがほとんどだからです！！

販売(再販)価格から、これらの工事費用などを除き、さらに買取会社の利益を考慮して

いるので買取価格は安くなるのです！！

逆に仲介で売却する場合は買取業者の利益が乗っていないため、買取よりも高く購入

してくれるケースが多いのです！！

このように少しでも高く売却したいとお考えの方には不動産の買取は適してい

ません！！

売却を検討している物件が買取に適しているかどうか、気になりますよね！？

売却する事情がある場合や長期間売れない場合に不動産の買取を検討する

のが良いです！！

売り出していることを誰にも知られたくない・お金がすぐ欲しいという場合には買取

を検討するのが適しているのです！！

また仲介で3～6ヶ月程売却に出しているにもかかわらず、なかなか売れない場合

に参考として買取価格を出してみるのが良いと思います！

しかし、買取価格も常に変動するので、3ヶ月や6ヶ月前に出した価格と同じ価格にな

るとは限りません！

また買取会社によって価格は様々です！！

不動産を売り出している時は、直接買取会社へ連絡するのではなく、信頼できる仲介

会社に相談するのが良いです！

おわり