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売主が土地の固定資産税の清算時に買主から多く清算した！？ ～不動産売却での事例161～
土地の売買では、売買をした年の固定資産税を売主さんと買主さんが負担し合い、日割り計算して清算するのが一般的です。なお、更地の固定…- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/04/22New! -
幼い頃に生き別れた父が亡くなり、相続した父の不動産を売却した売主《後編》 ～不動産売却での事例160～
幼い頃に生き別れた父親が亡くなり、父親の不動産を相続した方がいました。会ったこともない・記憶もない父親から突然相続することになっ…- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/04/15New! -
幼い頃に生き別れた父が亡くなり、相続した父の不動産を売却した売主《中編》 ～不動産売却での事例159～
幼い頃に生き別れた父親が亡くなり、父親の不動産を相続した方がいました。そして、父親から相続した不動産(マンション)は売却することに…- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/04/10New! -
幼い頃に生き別れた父が亡くなり、相続した父の不動産を売却した売主《前編》 ～不動産売却での事例158～
幼い頃に生き別れた父親が亡くなり、父親の不動産を相続することになった売主さんがいました。ただ、この売主さんは、幼い頃に両親が離婚…- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/04/01New! -
建物を解体後した後の土地(更地)に生えてくる雑草 ～不動産売却での事例157～
建物を解体した後の土地(更地)は、何もないきれいな土地を想像する方が多いと思います。しかし、建物を解体した後の土地には、しばらく経…- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/03/18New! -
物件内を引き渡し前に空(から)の状態にするとは？ ～不動産売却での事例156～
家を売却をする場合、原則として空(から)の状態にしてから引き渡します。家財道具、荷物やゴミなどの不用品が残っている場合に売主さんが…- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/03/04New! -
建物を壊しても建物の滅失登記をしないと更地でも登記簿に建物の登記が残る ～不動産売却での事例155～
家を取り壊して、家がなくなった場合、登記簿上の家(建物)を無くす・消すために建物の滅失登記をする必要があります。家(建物)がなくなっ…- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/02/26New! -
不動産の「名義変更」は一般的な「名義変更」とどのような違いがあるのか？ ～不動産売却での事例154～
不動産の名義変更とは、土地や建物の登記簿に記載されている所有者を変えることです。ただし、不動産の名義変更は、登記簿の所有者のが亡…- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/02/11New! -
不動産を売却した後の空の権利証を残す？処分・破棄する？ ～不動産売却での事例153～
不動産売却で売主さんの必要な書類の1つとして「権利証」と呼ばれている書類があります権利証は不動産を売却して所有権が移転した後に使う…- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/02/04New!