不動産の売却代金から解体費用や測量費用を引いて支払いたい　～不動産売却での事例163～

不動産を売却する際に解体費用や測量費用がかかる場合があります。

当社では、売主さんから不動産の売却代金から解体費用や測量費用などを引いて支払いたいと言われます。

不動産を売却する際に下のような費用がかかることがあります。

〇仲介手数料→不動産会社

〇登記費用(住所変更登記や抵当権抹消登記など)→司法書士

〇測量費用→土地家屋調査士

〇解体費用(建物がある土地で更地渡しをする場合)→解体業者

〇処分費用(ゴミや不用品などの残置物を処分する場合)→処分業者

※費用→支払い先

上のようなな売却にかかる費用は、支払い先が違います。

当社では、よく売主さんから、

「売却代金から〇〇費用を引いて支払いたいのですが」

と言われます。

それは、「支払い先がバラバラで支払先毎に用意するのが面倒」と言った理由があります。

そこで、当社では決済日(残代金支払日)に不動産の売買代金から解体費用や測量費用などを引いた金額を売主さん、引いた各費用を各業者さんに支払う方法をしています。

また、売主さんには、支払いの明細表を渡して確認します。

ただし、この方法は、決済日まで各業者さんが支払いを待ってくれることが条件です。

しかし、売主さんには売却代金が入り、売却にかかる費用の支払いが確実に面倒なくできることになります。