平屋の解体費用は、2階建ての家の解体よりも相当安くなると思いがち？　～不動産売却での事例99～

昔ながらの家屋に多い1階建ての家の平屋。

平屋を解体する場合、2階部分がないので、2階建ての家よりは解体費用が割安に(安く)なると思うかもしれませんが、必ずしもそのようなことにはならないのです。

平屋と2階建ての家の解体では、解体費用が「平屋の方が格別に安い」と思う方が多いと思います。

確かに2階建ての家の方が、解体作業に手間が掛かり、その分解体費用が高くなると思うかもしれません。

しかし、平屋と2階建ての家の解体を比較して、必ずしも費用が1：2になるとは限りません。

家の解体費用には、廃棄物の処分や人件費などがあります。

つまり、平屋でも2階建てでも解体作業は同じ内容が多くあるのです。

平屋の解体は、手間が掛からないと言って費用がその分安くなると思わない方が良いです。

そのため、解体工事の見積りをする際は、「平屋の解体は安いはず」と思わないように注意して下さい。

20坪の平屋がある土地を売却する場合、家を解体して更地にして売ったほうが高く早く売れると考えていた売主さんがいました。

そこで、売主さんは平屋だから解体費用が安いと思い、解体の見積りを取りました。

しかし、何社かの解体業者に見積りを取ったのですが、売主さんが思うほど安い金額にはならなかったのです。

そして、当社の付き合いのある解体業者さんに聞いたところ、

平屋を解体するにしても業者が1人で作業するというわけにはいかず、段取りや手間などはどんな解体現場でも、家を壊すという作業内容は変わらないと言うのです。

そのため、一概に平屋だからと言って解体費用が割安になるというのは難しいと言いました。

※ただ、内容や条件によって解体費用は変わりますので、あくまで参考としてお考えください。