月極駐車場の近くにライバルとなる月極駐車場がオープンした！？　～アクティバルの月極駐車場管理178～

以前、当社が管理している月極駐車場のすぐそばで別の月極駐車場がオープンしました。

ライバルが現れたことによって、当社が管理している月極駐車場に影響は出たのでしょうか？？

当社が管理している月極駐車場のすぐ近くに新しく月極駐車場ができたのです。

《ライバル月極駐車場の情報》

●総台数はほぼ同じ(30台ぐらい)

●アスファルト敷き　※当社が管理している月極駐車場は砂利敷き

●通りから少し奥まった場所にある

●当社管理の駐車場よりも賃料が500円安い

●オーナーさん個人で管理

これまでの駐車場利用者(契約者)さん達が新しい月極駐車場に移って(流出して)しまうのではないか？

早速、オーナーさんに連絡しました。

オーナー「賃料を下げた方がいいのかな・・・？」

アクティバル「今すぐ賃料を下げる必要はありません。しばらく様子を見ましょう。」

ところが、1・2ヶ月経っても当社で管理している月極駐車場の利用者さんに変化はありませんでした。

それから、オープンした月極駐車場はまだ募集をしていて満車になった様子はありません。

確実なことではありませんが、考えられるのは・・・

〇この駐車場は夜になると真っ暗　※街灯などない

〇入りにくい

〇駐車場が不足しているエリアではない

ではないでしょうか。

オーナーさんに影響は今のところなしと伝えると、オーナーさんは安心しました。

ひとまず利用者さんは移らず、賃料を下げずにすみました。