砂利敷きの月極駐車場が多い理由　～アクティバルの月極駐車場管理241～

月極駐車場は砂利敷きが多いです。

それでは、なぜ砂利敷きの月極駐車場が多いのでしょうか？

当社で管理している越谷市内の月極駐車場は、砂利敷きがほとんどです。

なぜ砂利敷きの月極駐車場が多いのでしょうか？

当社で管理している月極駐車場のオーナーさんに聞いたところ、

〇将来子供に譲る

〇売却する予定がある

〇砂利敷きはコストが安い(砂利敷き以外のコストが高い)

というのが理由でした。

よって、初期投資(工事費用)を抑えた土地活用の「砂利敷きの月極駐車場」が多いようです。

駐車場経営は、アパート・マンションのような賃貸経営に比べると収入が少ないローリスク・ローリターンの土地活用方法です。

また、月極駐車場としての土地活用が短期的なものである場合、コンクリート・アスファルト舗装では撤去費用等がかかるため、撤収が容易な砂利敷きの方が月極駐車場経営に取り組みやすいことになります。

●車が傷付きやすい・汚れやすい

月極駐車場で車が移動する際に砂利が跳ねて車体が傷付く恐れがあります。

また、車の移動で砂煙を巻き上げたり、雨の日に地面の雨水(泥水)がはねたりして車が汚れやすくなります。

●砂利が減ることによって追加することがある

車の移動で砂利が跳ね飛んでしまったり、雨で砂利が流れてしまい、砂利が減ってしまいます。

越谷では、雪が降って積もることは滅多にありませんが、雪が積もった場合、砂利敷きだと砂利を地面ごと掘って(削って)しまうことがあります。

そのため、砂利敷きの駐車場では定期的に砂利を追加する必要が出てきます。

●雑草が生えやすい

砂利敷きの駐車場でも雑草は生えてきまます。

そのため、除草作業をしなくてはなりません。

砂利敷きの駐車場はコストは安くすみますが、このように管理に手間がかかるなどデメリットもあるのです。