新越谷の売マンション　～アクティバルの売却実例集⑤～

当社アクティバルは売却(売り手側)の専門不動産会社です！！

シリーズとして当社の売却実例をお届け致します！！

専門的なことでなく、その時に合った出来事やエピソードなどを交えて

わかりやすくお届けしたいと思っています！

今回は得意エリア・新越谷の古～いマンションの売却実例です！！

こちらのマンションは飛び込みでご来店頂いたお客様から売却を依頼されました！！

買ったものの結局住むことがないので、マンションを売却したいとのこと！

売却の査定を依頼されました！

このマンションは当社から歩いて行けるくらい近くの場所にあります！

公園が目の前にあったり、徒歩約10分圏内に3駅あり立地が良い分譲マンションです！

が、しかし・・・

築年数は約40年。。。

このエリアでは最古の分譲マンションではないか！？

それでも住んでいなかったためか室内はきれいです！

そして見晴らしも良い！！

古くても売れるかなぁと予感しました！！

早速、売却金額の査定を出す事にしました！！

当社では分譲マンション売却査定は過去の売却事例を基に査定額を出します！

ただ、今回は同じマンションでの売却事例が参考になるものがない。。。

リフォームして売りに出した部屋や業者が買い取り売却価格が低すぎる

部屋だったりで全く参考になりません。。。

そこで、近隣エリアで古い築年数のマンションを基に査定を出しました！！

そしてお客様に査定額と根拠を査定書で提示したところ、

当社の査定額(売却金額)で売却の依頼を頂きました！！

そして、お客様からは

「できれば早く売って下さい！○月ぐらいまでに！」

ん～、2ヶ月ぐらいしかないぞ。。。でも頑張るしかない！！

販売を開始してからお問い合わせ・ご案内がたくさん入りました！

すると1週間も経たないうちにお申し込みが入りました！！

やはり人気エリアのマンションなのか築年数が古くてもすぐ決まってしました！

うれしい事ですが、こんなに早く申し込みが入って正直ビックリ！！

いざ契約となりましたが、何と売主さんと買主さんが知り合い！！

※顔見知り程度の関係との事ですが！

世間は狭いなぁとつくづく思いました！！

なので、和気あいあいと契約も引渡もスムーズに終わってしまいました！！

余談ですがにこちらのマンションの元所有者さん(売主さん)は外国の方でした！

「早く売ってくれてありがとう！！」と片言の日本語でお礼を言って頂きました！

外国の方でコミュニケーションなどどうなるかも心配でしたが、こちも問題なく

できたので全て一安心でした！！