土地活用としての駐車場経営㉖　～月極駐車場経営には免許や資格が必要なのか！？～

何かの事業を始める場合にどのような手続き・免許・資格・許可が必要なのか気に

なると思います！！

免許や資格がないと違反になる事があるため、事業を始める前にはどのような免許や免

許が必要なのかを調べることはとても大切です！！
　
それでは、月極駐車場経営を始めるには不動産の資格や免許は必要なのでしょう

か！？

まず、不動産業を開業する為には宅建業の免許が必要です！

宅地・建物の取引は高額であり、専門的な知識が必要とされています！

宅地建物取引業とは次の行為を業として行うものと宅地建物取引業法で規定してい

ます！！

・宅地または建物の売買

・宅地または建物の交換

・宅地または建物の売買、交換または貸借の代理

・宅地または建物の売買、交換または貸借の媒介

不動産業では取引の相手を保護するという宅地建物取引業法の目的達成のために免許

制が採られているのです！！

では月極駐車場のオーナー(大家)さんも宅建業の免許が必要なのでしょ

うか！？

月極駐車場経営を開始するにあたり免許・資格は必要ではありませ

ん！！

他人の不動産の売買・賃貸を仲介をする場合、反復継続して不動産を売ったり買った

りする場合に宅建の免許は必要になります！！

土地が関係するので不動産の免許が必要なのではと思われることも多いのですが、月

極駐車場としてスタートできる準備ができれば、すぐに駐車場経営を始めることがで

きるのです！！

駐車場だけでなく、部屋を貸す場合にも免許が必要となるのであれば、オーナー(大家)

さんの全てが宅建業の免許を持っていなければならなくなります！！

よって、自分の土地や建物を「貸す」ことは、宅建業の免許は必要な

いのです！！

駐車場経営というのは、このように誰でもできるハードルの低い形態です！！

極端な事を言えば、土地を持っていれば誰でもできてしまうのが駐車場経営

なのです！！

つづく