土地活用としての駐車場経営③　～駐車場経営に向いている人～

駐車場経営はリスクや制約が少ない為、多くの人に向いている土地活用と言えますが、

次のような方にとっては特におすすめの土地活用と言えます！

〇お金をかけずに土地を活用したい人

〇今後どうするかわからないので、転用性や流動性を確保したまま土地を活用したい人

〇売却予定地なので、短期間だけ土地を活用したい人

〇狭い土地や法律上の理由などで建物が建築できない土地を活用したい人

〇既に建物が建っている土地の空きスペースを活用したい人

・土地は所有しているが、借金には抵抗がある

・土地を活用したいけど、自己資金はなるべく出したくない

土地を所有していれば多くの場合、土地を担保に金融機関からの借り入れが可能で、

自己資金をあまり出さなくても賃貸住宅などの様々な土地活用が可能です！

それでも上記のような方には自己資金０円からでも手軽に始められる

駐車場経営はおすすめです！

・将来、子供に相続させる土地なので、子供の代になったら色々活用できるように

　土地としての可能性を残しておきたい

・思い入れのある土地なので出来るだけ残していきたいと思っているものの、

　今後もし資金が必要となった場合に備えていつでも売却できる状態にしておきたい

と言ったような転用性・流動性を確保したいというニーズがある方にとっては、

駐車場経営は最適な土地活用と言えます！！

・将来土地を売却する予定があるので、建物を建てたくない

このようなニーズのある方については、売却する場合でも更地と同等の査定がつく

駐車場経営がまさに「王道の活用法」と言えます！

・所有している土地が狭く建物の建築には向いていない

・市街化調整区域内にある土地等で建物が建てられない

活用方法が限られる土地についても、駐車場経営であれば需要次第で対応が

可能な場合がほとんどです！！

・自宅にある庭の空きスペースがもったいない

・もともと倉庫にしていたが、特に使わないので活用したい

既に建物が建っている土地であっても、建築基準法の建ぺい率の制限から

いくらかの空きスペースがある場合がほとんどだと思います！

そういった敷地の一部であっても道路に接し、車の出入りが可能であれば

小規模でも需要次第で駐車場経営が可能です！！

少しでも土地から収益を生みたいという人でもおすすめな土地活用です！！

駐車場経営を検討している方で当てはまるのがありましたか！？

手軽に始められてリスクも低い「駐車場経営」ですが、今日のブログでお届けした

ような方に是非おすすめします！！

つづく