タグ[不動産売却のお役立ち情報] -
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うちの方が後から測量したから、こちらが言う境界が正しいはず ～不動産売却での事例100～
お隣と土地の境界が原因ででトラブルになることがあります。その中でも、お隣が境界と思い込んでいた境界が実際の境界と違っていてトラブ…- 不動産売却のお役立ち情報
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2021/06/13New! -
平屋の解体費用は、2階建ての家の解体よりも相当安くなると思いがち？ ～不動産売却での事例99～
昔ながらの家屋に多い1階建ての家の平屋。平屋を解体する場合、2階部分がないので、2階建ての家よりは解体費用が割安に(安く)なると思うか…- 不動産売却のお役立ち情報
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2021/05/30New! -
こだわって建てた家を売却する ～不動産売却での事例98～
自分のこだわりや希望を詰め込んだ家を建てた売主さんがいました。しかし、その自分のこだわりが多く詰まった家を売却することになったの…- 不動産売却のお役立ち情報
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2021/05/16New! -
更地の売買で翌年の固定資産税額に誤解が生まれたケース ～不動産売却での事例97～
土地の売買では、売買をした年の固定資産税を日割り計算で売主さんと買主さんが負担し合い、清算するのが一般的です。なお、土地の固定資…- 不動産売却のお役立ち情報
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2021/04/18New! -
決済当日に権利証がなかったら？ ～不動産売却での事例96～
不動産売買で売買代金全額を支払って不動産の所有権が売主さんから買主さんへと移転する手続きを「決済」と呼びます。決済時に売主さんは…- 不動産売却のお役立ち情報
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2021/04/15New! -
後から建物に接続して作られたバイク小屋は登記しければならないのか？ ～不動産売却での事例95～
住宅やビルは、不動産登記法上の「建物」であり、新築した場合は、登記をしなければなりません。しかし、住宅とは違う物置やガレージは、…- 不動産売却のお役立ち情報
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2021/04/03New! -
固定資産税・都市計画税の税額が確定する前の清算 ～不動産売却での事例94～
不動産売買では、売主と買主で売買があった年の固定資産税と都市計画税を負担し合います。ただし、固定資産税の通知が来るのは、毎年4月～…- 不動産売却のお役立ち情報
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2021/03/25New! -
建物の解体後の土地(更地)に雑草が！！ ～不動産売却での事例93～
売主さん側で建物を解体して引き渡すことがあります(更地渡し)。建物解体後の土地というのは、何もないきれいな土地(更地)を想像する方が…- 不動産売却のお役立ち情報
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2021/03/18New! -
不動産売却で売主の必要書類となるのは、登記済権利証(登記識別情報)？登記簿謄本(登記事項証明書)？ ～不動産売却での事例92～
登記済権利証(登記識別情報)は、「その不動産を所有している人がその不動産を売ります」と不動産の所有者であることを確認するための書類…- 不動産売却のお役立ち情報
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2021/03/13New!