土地活用としての駐車場経営⑩　～無断駐車トラブル～

個人宅の駐車場でない限り、月極駐車場内でのトラブルはよく起こります！！

例えば、無断駐車や車を傷つけられたり、盗難(車上荒らし)などが挙げられます！

今日のブログでは月極駐車場内でのトラブルとして多い無断駐車についてお送りしま

す！！

月極駐車場での無断駐車があった場合の解決策は警察への通報かと思いますが、

月極駐車場は個人又は法人の所有となるため私有地扱いになるのです！

そのため、公道であれば道路交通法違反などで取り締まることが可能ですが、私有地は

公道とは違って基本的に警察は不介入となっているのです！！

よって、まず契約者(利用者)は月極駐車場の所有者であるオーナーさん又は

管理会社へ連絡をしてからの対応となります！！

月極駐車場でのトラブルで多いのが「無断駐車」です！！

契約者が出先から戻り、駐車場へ行くと他の車が停まっているような事があります！

このような時「今からレッカー車を呼んで移動する！」と思いつくかもしれませんが、

日本の法律では法的な手続きをしないで実力行使によって権利を取り戻すことを禁止し

ているのです！　※実力行使により自らを救済する行為を「自力救済」と言います！

では、無断駐車への対応はどうすればいいのでしょうか！？

張り紙自体は悪いことではなく、警告として有効なので活用してもいいです！！

内容としては「無断駐車の為、罰金〇〇円を支払っていただきます！」といったもの

が良いです！

しかし、料金設定が高額にならないように、その時の相場などから駐車代金と

して相当な範囲内の金額を設定して下さい！

また、張り紙をする場合にはワイパーに挟むなどして車に傷や汚れをつけない

よう注意が必要です！！

そして、正しい方法としては車の所有者へ直接連絡を取って移動を促す

ことです！！

なお、所有者が運よく戻ってくればその場で話ができるのですが、いつまでも戻って

来ない時は陸運局へ車の所有者を確認する方法があります！！

無断駐車において法的な措置を取るとなると時間・費用・精神面での負担があり、

とても良い解決策とは言えません！！

無断駐車を解決するためには、やはり早期対応・断固とした対応が重要で

す！！

また、無断駐車予防のために駐車禁止などの看板や張り紙をしたり、カラーコーンを

立てておくといった対策も有効です！！

大変で嫌な思いをすることがないように予防をするのが１番なのです！！

つづく