土地活用としての駐車場経営㉓　～少ない資金と少ない労力というメリット～

駐車場経営のメリットはアパートやマンション経営と比べて初心者でも手軽に始め

やすいことです！！

少ない資金で始めることができ、少ない労力で済むことにメリットがあります！！

アパートやマンションを経営する場合には建物を建てなければなりません！！

構造や建物規模などによって異なりますが、高額な建物の費用がかかります！！

そのため、建物の費用を銀行から借り入れする場合もありますが、借金を負うという

のはオーナーさんにとってかなりの負担になります！！

そして、借金があるという事は収益が出ても家賃収入の大部分がローンの返済を占め

ることになってしまいます！！

しかし、駐車場経営は建物がないので高額な建築の資金等は必要ありません！！

月極駐車場の場合は砂利を敷いたり、土地を舗装するなどの費用がかかりますが、

それでもアパートやマンション経営よりは少ない資金で始めることができる

のです！！

アパートやマンション経営では物件管理と入居者管理の両方が必要です！！

これらは通常管理会社に委託することになりますが、人が住むアパートやマンション

などではトラブルが起きりやすいため、オーナーさんには大きな負担となります！！

一方、駐車場経営でもトラブルは起こりますが、アパートやマンショ

ン経営と比べるとトラブルは発生しにくいので、オーナーさんの頭を悩ま

せるほどのトラブルではありません！！

例えば、退去する際の原状回復などのトラブルになることはありませんし、利用者同

士のトラブルはほとんどありません！！

つづく