お隣が「売地の一部を売ってほしい」と言ってきた！？　～不動産売却での事例132～

以前、売りに出した土地のお隣さんから、

「うちの敷地が狭いから売りに出ている土地の一部を売ってほしい(譲ってほしい)」

と言われたことがありました。

以前、当社が売却を頼まれた売地(更地の土地)がありました。

ある時、その売地のお隣さんから連絡がありました。

隣人「〇〇町の〇〇です。今、売りに出てる〇〇町の土地の隣の者です。隣の売りに出ている土地ですが、少しでいいので譲ってもらえませんか？敷地が狭くて困っているところに隣が売りに出たので、10坪ぐらいを安く売ってほしいのですが。お願いします。」

お隣さんは、現状20坪の敷地を10坪増やしたいとの事です。

しかし、売りに出している土地の広さは30坪で、10坪を売ってしまうと売地の面積が20坪になってしまいます。

アクティバル「難しい話だと思いますが、売主さんに聞いてみます。」

売主「土地の一部を売ってほしいって？？今の土地が30坪だから10坪減ると20坪か。しかも安く売ってほしいなんて。まぁ、売る気は一切ないからお隣さんには断ってください。」

案の定、売主さんはお隣に売らないとの事でした。

しかし、まだ売却が終わっていないため、今後お隣さんと近隣トラブル(売却の支障)にならないように、柔らかく断りました。

この後、この土地には、買い手が現れ、土地全部(30坪)を売却しました。

お隣の土地を少しだけほしいと思っている方がいるかと思います。

土地の一部を売買する場合には、土地を分割して(分筆登記)、名義を変更する(売買の所有権移転登記)手続きをする必要があります。

売主さんも買主さんも土地の一部を売買するには、土地の売買金額だけではなく、これらの費用がかかります。