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2017年10月29日
ブログ

物件の感じ方や考え方の違い!?

買主さんは不動産の購入を検討する際に、物件の住環境などについて売主さんや不動産

業者から話を聞くことが多いと思います!!

しかし、騒音などの住環境に対する感じ方や考え方は、個人によって差がある

ため、大きく左右されることがあります!

表現の仕方も十人十色ですから、買主さんが自分自身で確認することもよく考えな

ければなりません!!

気にならない!?

物件を購入しようとする際には、近隣や周辺の住環境についてほとんどの人が気にし

ます!!

ところが、売主さんや不動産業者に話を聞いて「あまり気にならないですよ」

と答えが返って来ると、不思議なことにそれで納得してしまう人がほとんど

ようです!

そもそも売主さんは物件を売りたいわけですから、間違っても「こんな物件は買うも

んじゃないですよ」などと答えるはずはありません!

ただ、売主さんの主観によって「気にならない程度の問題」だと悪意がなく答えられ

てしまうと、それが嘘だとは言えないのです!!

物件の環境について騒音、臭いや振動などを感じる度合いは人によって違います!

特に売主さんが住むことなく第三者に貸していた物件であれば、問題の存在すら知ら

ないこともあるのです!

 

自分でも確認を!

売主さんが気づかないなら、不動産業者がしっかり調べるべきだとは言っても、なかな

か調べきれないような問題も存在するのが現実なのです!

そのため、買主さんは物件の現地に平日・休日・昼間・夜間・晴れの日・雨の日など

を訪れてみて、気になるところは「自分の目と耳と鼻」で確実に確認することを

お勧めします!!

また、売主さんはきちんと第三者(客観的な)の視点で敏感に物件を捉えて、買主さんと

問題にならないよう物件に気を配って下さい!!

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