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2017年12月08日
ブログ

不動産の一括査定で注意するポイント!

不動産の一括査定をするサイトがあることをご存知でしょうか!?

ただし、車の買取を行うような査定と不動産会社が行う査定は本質的に違います!!

前者は査定をした側がその金額で車を買い取るもので、その金額は正確です!!

しかし、不動産査定の場合、金額を算出する側(不動産会社)がその金額で買い取るまたは

売れることを保証する訳ではないのです!!

不動産の一括査定!

車の買い取りの際に複数の会社に一括見積りが出来る「一括査定サイト」というもの

がありますね!!

それは内容を入力するだけで1度に多数の見積もりを依頼することができ、金額をアッ

という間に把握することが出来るものです!!

 

それでは不動産の一括査定をするサイトがあることをご存知でしょうか!?

車の買取査定と同じく一見便利に思えるのですが、実はあまり効果的とは言え

せん!!

なぜだと思いますか!?

売れる金額を保証するものではない!

そもそも車の買取を行う査定と不動産会社が行う査定は本質的に違います!!

前者は査定をした側がその金額で車を買い取るものです!!

しかし、不動産査定の場合、金額を算出する不動産会社がその金額で買い取るまたは

売れることを保証するわけではありません!!

この査定というのはあくまでも「この位の金額であれば売れるでしょう」

と専門的にアドバイスするだけのものです!!

それが不動産の査定なのです!!

これから一括査定を依頼する方はよく理解しておく必要があります!!

不動産会社側の査定とは!?

さらに注意しなければならないポイントがあります!!

それは不動産会社には「査定する=媒介契約(売却の依頼を受ける)」

考えていることがあります!!

不動産会社にとっての査定とは適正な査定金額を提示することではなく、依頼者が気を

良くする高い査定価格を提案し、希望している売却金額を探りその場で売却の依頼を取

り付けることでもあります!!

一括査定のデメリット!

複数の不動産会社に査定してもらうのはメリットがある反面やはりデメリットも

あります!!

2~3社ならまだしも10社近くとなると情報が多すぎて結局どれが正しい査定額なのか

分からなくなってしまい混乱してしまいます!!

全てとは言いませんが、投げやりな査定を行ったり、他社の査定金額をひっくり返

そうとして相場ではありえない高い査定を出してくる不動産会社があるのです!!

 

これが大きなデメリットと言えます!!

本来の不動産査定!

こうなってしまうと依頼者は大切な財産の処分を間違った方向に進んでしまう

可能性が高くなってしまいます!!

このように不動産の一括査定は不動産会社間の「客取り合戦」と言えるかもしれませ

ん!!

「不動産の適正な価格を知る」という本来あるべき不動産の査定は、手っ取り

早く済ませる訳にはいかないのです!!

金額が大きいことは手間も時間もかかるということをこれから一括査定を

依頼しようと考えている方は十分理解することが大切です!!

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