月極駐車場の近くにライバルの月極駐車場が現れる！？　～アクティバルの月極駐車場管理71～

以前、当社が管理している月極駐車場のすぐそばに月極駐車場がオープンしました。

当社管理の月極駐車場にライバルが現れたことによって、この月極駐車場に影響が出たのでしょうか？

当社が管理している月極駐車場のライバルになる月極駐車場がすぐそばにできたのです。

《ライバル月極駐車場の情報》

●総台数はほぼ同じ(20台ぐらい)

●簡易的な舗装がされている

　※当社で管理している月極駐車場は砂利敷き

●通りより少し奥まった所にある

●賃料が当社管理の駐車場よりも500円安い

●オーナーさんが個人で管理

これまでの利用者(契約者)がライバルの月極駐車場に移って(流出して)しまうのではないか？

早速、オーナーさんに連絡しました。

オーナーさんも初めての事だったようなので、少し戸惑っていました。

オーナー「賃料を下げた方がいいのかな・・・？」

アクティバル「今すぐ賃料を下げる必要はありません。それでは、しばらく様子を見ましょう。」

ところが、1ヶ月・2ヶ月経っても当社で管理しているの月極駐車場の利用者に変化はありませんでした。

また、このライバルの月極駐車場はまだ募集をしていて満車になった感じもしません。

確実なことではありませんが、原因として考えられることは・・・

〇ライバルの駐車場は夜になると真っ暗　※街灯などなし

〇入りずらい

〇そこまで駐車場が不足しているエリアではない

ではないでしょうか。

これらの事をオーナーさんに伝えると、オーナーさんは安心したようです。

それでも、まだ油断はできませんし、様子を見る必要がありますが、ひとまず利用者は変わらず、賃料を下げずにすみました。