自治会の内容やゴミ集積所(ゴミ捨て場)の場所を確認する　～不動産売却での事例127～

買主さんに自治会の事を聞かれても、売主さんが売却する家や土地に住んだことがないと自治会やゴミ捨て場の事を知らないことがあります。

当社では、売主さんに代わって自治会やゴミ集積所(ゴミ捨て場)を調べる(確認する)ことがあります。

自治会・自治会費・ゴミ集積所(ゴミ捨て場)を買主さん側(買主・仲介会社・ハウスメーカー)から聞かれることがよくあります。

売主さんに聞けばすぐわかることがありますが、相続などで物件を所有したような場合で売主さん自身が住んだことがないと、自治会の内容を知らない(わからない)ことがあります。

売主さんに代わって自治会やゴミ集積所(ゴミ捨て場)の確認をすることがあります。

自治会は市役所で調べることができます。

市役所の市民課のようなところに行き、そこで

●自治会名

●自治会長の氏名・住所・電話番号

を知ることができます。

ただし、市役所での自治会の確認には、申請が必要で、申請には不動産売買などの利用目的を書かなければなりません。

そして、市役所で確認した自治会長に連絡をして、自治会費を確認します。

なお、自治会の内容は、市役所ではなく、(売却する物件の)近隣の方に直接聞くこともあります。

ゴミ集積場所(ゴミ捨て場)は、市役所に情報がありません。

そのため、ゴミ捨て場を自治会長や近隣の方に直接聞くなどして確認します。

ゴミ捨て場は、物件のすぐ隣の方に聞くのが1番早くて確実だと思います。

調べた自治会の内容(自治会名や自治会費)は口頭でなく、書面で買主さんに知らせることが必要です。

自治会の内容を契約書や重要事項説明書に記載するのです。

また、ゴミ集積所(ゴミ捨て場)の場所は地図と写真を付けて買主さんに知らせます。