株式会社アクティバル
アクティバルの地元越谷・不動産売却・月極駐車場管理等のブログ
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物件内を引き渡し前に空(から)の状態にするとは？ ～不動産売却での事例156～
家を売却をする場合、原則として空(から)の状態にしてから引き渡します。家財道具、荷物やゴミなどの不用品が残っている場合に売主さんが引き渡しまでに処分するなどして片付けます。- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/03/04New! -
月極駐車場で風が強い日に車のドアを隣の車にぶつけてしまう ～アクティバルの月極駐車場管理202～
月極駐車場で起こるトラブルの中に車同士の接触事故(ドアパンチ)があります。これは、風の強い日に月極駐車場の隣の車にドアをぶつけてしまうことがあります。- 駐車場管理日記
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2023/02/27New! -
建物を壊しても建物の滅失登記をしないと更地でも登記簿に建物の登記が残る ～不動産売却での事例155～
家を取り壊して、家がなくなった場合、登記簿上の家(建物)を無くす・消すために建物の滅失登記をする必要があります。家(建物)がなくなったとしても建物の滅失登記をしなければ、登記簿上の建物はそのまま残っています。更…- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/02/26New! -
2023年2月2回目のア・ス・ヴェルデ管理業務！！ ～テナントビルのオーナー業務96～
昨日は、越谷市赤山町の自社テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」の管理業務でした!!2月2回目のア・ス・ヴェルデ管理業務です!今回の管理業務は・・・①ア・ス・ヴェルデホールの点検②ア・ス・ヴェルデ週貸店舗の点検③ア・ス・…- テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」
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2023/02/21New! -
不動産の「名義変更」は一般的な「名義変更」とどのような違いがあるのか？ ～不動産売却での事例154～
不動産の名義変更とは、土地や建物の登記簿に記載されている所有者を変えることです。ただし、不動産の名義変更は、登記簿の所有者のが亡くなったり、不動産の売買などで所有者が変わった場合に相続や売買を理由(原因)とし…- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/02/11New! -
2023年2月のア・ス・ヴェルデ管理業務！！ ～テナントビルのオーナー業務95～
今日は、越谷市赤山町にある自社テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」の管理業務をしました!!今日の管理業務では・・・①ア・ス・ヴェルデⅡゴミ捨て場のポリバケツ掃除②ア・ス・ヴェルデⅢの排水溝掃除③ア・ス・ヴェルデⅢの共用…- テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」
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2023/02/06New! -
不動産を売却した後の空の権利証を残す？処分・破棄する？ ～不動産売却での事例153～
不動産売却で売主さんの必要な書類の1つとして「権利証」と呼ばれている書類があります権利証は不動産を売却して所有権が移転した後に使うことはありません。不動産の売却後は、売主さんから所有権という権利が無くなり、買…- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/02/04New! -
土地を月極駐車場として活用してから売却する ～アクティバルの月極駐車場管理201～
月極駐車場は、将来土地を売却するのに向いている土地活用方法の1つです。月極駐車場として土地を活用し、その後に月極駐車場の土地を売却することがよくあります。- 駐車場管理日記
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2023/02/03New! -
住所変更登記と抵当権抹消登記の登記費用は「譲渡費用」になる！？ ～不動産売却での事例152～
不動産を売却すると「譲渡所得」という税金がかかります。譲渡所得は、売却代金から土地や建物を売るために直接かかった費用(「譲渡費用」など)を差し引いて計算します。それでは、住所変更登記や抵当権抹消登記の登記費用…- 不動産売却のお役立ち情報
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2023/01/28New! -
2023年1月2回目のア・ス・ヴェルデ管理業務！！ ～テナントビルのオーナー業務94～
今日は、越谷市赤山町の自社テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」の管理業務でした!!1月2回目のア・ス・ヴェルデ管理業務です!今日の管理業務は・・・①ア・ス・ヴェルデホールの点検②ア・ス・ヴェルデⅢ共用スペースの掃除③ア・…- テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」
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2023/01/23New!
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