株式会社アクティバル
アクティバルの地元越谷・不動産売却・月極駐車場管理等のブログ
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不動橋こいのぼりフェスティバル中止ですが・・・
毎年昭和の日(4月29日)に開催され、今年度も令和3(2021)年4月29日(木・祝)に開催予定だった「不動橋こいのぼりフェスティバル」は、残念ながら新型コロナウイルス感染症対策のため中止となってしまいました。ただ、式典や演…- 越谷インフォメーション
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2021/04/22New! -
2021年4月のア・ス・ヴェルデ管理業務！！ ～テナントビルのオーナー業務51～
今日は、越谷市赤山町にある自社テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」の管理業務をしました!!今回の管理業務は・・・①ア・ス・ヴェルデ敷地内の草や苔取り②ボックスのペンキ塗り(塗装)③ア・ス・ヴェルデホールの点検をしました…- テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」
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2021/04/19New! -
更地の売買で翌年の固定資産税額に誤解が生まれたケース ～不動産売却での事例97～
土地の売買では、売買をした年の固定資産税を日割り計算で売主さんと買主さんが負担し合い、清算するのが一般的です。なお、土地の固定資産税は、更地は、家が建っている場合の約6倍になります。逆に家が建っていると、土地…- 不動産売却のお役立ち情報
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2021/04/18New! -
犬のフン、迷惑です！ ～アクティバルの月極駐車場管理117～
当社が管理している月極駐車場の利用者(契約者)さんから、駐車場内で頻繁に犬の糞があって困っていると相談がありました。月極駐車場の犬のフンに迷惑しています。- 駐車場管理日記
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2021/04/16New! -
決済当日に権利証がなかったら？ ～不動産売却での事例96～
不動産売買で売買代金全額を支払って不動産の所有権が売主さんから買主さんへと移転する手続きを「決済」と呼びます。決済時に売主さんは、不動産の所有権移転登記(名義変更)に必要な権利証(登記済権利証や登記識別情報)や…- 不動産売却のお役立ち情報
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2021/04/15New! -
車庫証明を取る為の月極駐車場短期契約と即時解約 ～アクティバルの月極駐車場管理116～
車を買う際には、車庫証明が必要となります。しかし、車庫証明が取れない場合が出てきました。そこで、月極駐車場を1ヶ月間(短期間)だけ借りて、その月極駐車場を保管場所として車庫証明を申請したとします。もしくは、車庫…- 駐車場管理日記
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2021/04/11New! -
月極駐車場のレイアウトを自分で考えたい ～実際にあった不動産の相談事例⑲～
月極駐車場のレイアウトは、駐車可能台数・駐車方法・駐車位置などを考える必要があります。月極駐車場のレイアウトを自分で考えたいと言う方は、しっかりと検討することが大事です。- 実際にあった不動産相談事例
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2021/04/10New! -
婦人雑貨の販売 ―週貸店舗のご利用事例⑨―
越谷市赤山町の当社テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」にある「週貸店舗」は、1週間貸しの店舗(ウィークリーショップ・レンタルスペース・短期貸し店舗)です。定期的に婦人雑貨の販売で「週貸店舗」をご利用頂いています。- ア・ス・ヴェルデ週貸店舗
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2021/04/06New! -
春から除草作業を始める必要がある ～アクティバルの月極駐車場管理115～
雑草は春から夏にかけて特に生長します。そのため、夏頃に月極駐車場の除草作業を始めるのでは遅すぎてしまいます。雑草の生命力は恐ろしいもので、月極駐車場の雑草を放ってしまうと、あっという間に一面が雑草で覆い尽く…- 駐車場管理日記
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2021/04/05New! -
後から建物に接続して作られたバイク小屋は登記しければならないのか？ ～不動産売却での事例95～
住宅やビルは、不動産登記法上の「建物」であり、新築した場合は、登記をしなければなりません。しかし、住宅とは違う物置やガレージは、形や状況によって登記の対象となることがあります。そして、このような物は登記する…- 不動産売却のお役立ち情報
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2021/04/03New!
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