アクティバルのテナントビル
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アクティバルのブログ ーBLOGー
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不動産売却事例~不動産相続手続きをしてない?②~
約束の日を迎え、事務員Aさんとご主人がご一緒に来社。今回の経緯を確認させていただきます。アクティバル「現在のお住まいは誰の名義なのですか?」ご主人「亡くなった父親の名義です」お父さんは亡くなって4年ほど経っています。亡くなった当時、役所等に必要な届け出等はしたそうです。※届け出をする際の戸籍謄本は最新のもで対応可です。ま…- 不動産
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2019/01/28New! -
不動産売却事例~不動産相続手続きをしてない?①~
アクティバルです。いつも読んでいただき、誠にありがとうございます。アクティバルには一癖も二癖もある不動産の相談が多いのです・・・(苦笑)先日「相続セミナー」を開催するにあたり、初めての開催でしたので、お世話になっているところに「セミナーやるのできてください」と挨拶がてらお邪魔した時のことです。越谷市にある知り合いの会社…- 不動産
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2019/01/27New! -
賃料滞納やゴミ放置の対応に苦労した月極駐車場オーナーさん自主管理の失敗話 ~アクティバルの月極駐車場管理⑰~
月極駐車場のオーナーさんから聞いた実際の話です。以前、このオーナーさんは所有している月極駐車場をご自身で(自分で)管理していました(自主管理)。ところが、利用者の賃料の滞納、駐車スペースへのゴミ放置など、月極駐車場の自主管理で大変な思いをしたようです。- 駐車場管理日記
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2019/01/26New! -
不動産売却事例~「ただし書き道路?」家の前にある道路は建築基準法上の道路じゃなかった?~結末
早速測量会社に依頼し、道路に接している方の測量と道路の位置や寸法を図面に落とし込んでいただきました。場所によっては将来困らないようにと土地を家の部分・道路使用分と分けておきます。各人が署名捺印し保管することになり一件落着です・・・売却の話はどうなったかと言いうと・・・売却の話自体はなくなり、売主様も売却は先に延ばそう…- アクティバルです
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2019/01/25New! -
不動産売却事例~「ただし書き道路?」家の前にある道路は建築基準法上の道路じゃなかった?④
役所にて「ただし書き道路」と言われましたが、当時の書類等(利用者・所有者の取り交した書類)がありませんでした。役所ではあまりにも古い書類は、保管していない場合があります。今後のためにも「協定書」を作ってはどうかと、知り合いの不動産関係者に相談した際教えていただき、私自身もその通りだと思い早速行動します。知人の紹介の方だ…- アクティバルです
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2019/01/24New! -
不動産売却事例~「ただし書き道路?」家の前にある道路は建築基準法上の道路じゃなかった?③
一つ目の問題、それは銀行が融資をしない又は希望通りの融資額がおりないというケースです。銀行としては建築が出来ない又は将来的にできなくなるかもしれない土地ですから、当然、担保価値が非常に低いと判断されます。- 不動産売却のお役立ち情報
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2019/01/22New! -
2019年1月のア・ス・ヴェルデ管理業務!! ~テナントビルのオーナー業務⑨~
今日は今年初となる自社テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」の1月管理業務でした!!今回の管理業務内容は・・・①ア・ス・ヴェルデⅢにある排水溝のふたの付け替え②ア・ス・ヴェルデ駐車場のフェンス(網部分)補修でした!!- テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」
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2019/01/21New!
地元の越谷をもっと有名・元気にしたい!! -KOSHIGAYA LOVE-
当社のある埼玉県越谷市は、県の南東部にある人口約34万人の都市です。
人口はさいたま市、川口市、川越市に次いで県内第4位。
越谷市は元荒川、中川、綾瀬川など、多くの河川が流れていることから、
「水郷こしがや」と呼ばれています。
そんな越谷をもっともっと有名・元気にするために、
当社では、越谷の魅力・情報をブログなどで発信します。
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移動式珈琲店の暮らしの珈琲研究所♪
越谷を拠点に普段は埼玉県内を中心に移動式珈琲店として営業されている移動式珈琲店の「暮らしの珈琲研究所」さん!!「暮らしの珈琲研究所…- 越谷・街の情報
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2016/10/30New! -
こしがやハロウィンパーティー♪♪
今日はこしがやハロウィンパーティーです。SNSで繋がった方がハロウィンパーティーで出店するとのことなので、いつもと同様に挨拶がてら行…- 越谷・街の情報
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2016/10/30New! -
パパ・ママ応援ショップ優待カードを新しくしました!!
水曜日の休みに娘と区役所へ行き、パパ・ママ応援ショップ優待カードをもらって来ました。このカードを持っていましたが、有効期限が切れ…- 埼玉あるある
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2016/10/29New! -
越谷市の粗大ごみ処分方法②・リサイクルプラザへ直接持ち込む!
今日のブログは昨日に続いて越谷市での粗大ごみ処分方法の②越谷市リサイクルプラザに直接持ち込む方法です!- 越谷・街の情報
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2016/10/28New! -
越谷市の粗大ごみ処分方法①・粗大ごみシール!
家庭のごみの中で一般ごみで収集できないごみは処分に困りますよね。。。今回のブログでは越谷市での粗大ごみ処分方法をご紹介します!!- 越谷・街の情報
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2016/10/27New! -
新越谷・南越谷エリア人気店の麺座 でんのつけ麺!!
新越谷駅・南越谷駅より徒歩8分ぐらいの旧4号沿いにある新越谷・南越谷エリアの人気店「麺座 でん」のつけ麺です。新越谷・南越谷エリアで…- 越谷ラーメンブログ
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2016/10/24New!
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