アクティバルのテナントビル
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アクティバルのブログ ーBLOGー
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不動産売却事例~不動産相続手続きをしてない?①~
アクティバルです。いつも読んでいただき、誠にありがとうございます。アクティバルには一癖も二癖もある不動産の相談が多いのです・・・(苦笑)先日「相続セミナー」を開催するにあたり、初めての開催でしたので、お世話になっているところに「セミナーやるのできてください」と挨拶がてらお邪魔した時のことです。越谷市にある知り合いの会社…- 不動産
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2019/01/27New! -
賃料滞納やゴミ放置の対応に苦労した月極駐車場オーナーさん自主管理の失敗話 ~アクティバルの月極駐車場管理⑰~
月極駐車場のオーナーさんから聞いた実際の話です。以前、このオーナーさんは所有している月極駐車場をご自身で(自分で)管理していました(自主管理)。ところが、利用者の賃料の滞納、駐車スペースへのゴミ放置など、月極駐車場の自主管理で大変な思いをしたようです。- 駐車場管理日記
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2019/01/26New! -
不動産売却事例~「ただし書き道路?」家の前にある道路は建築基準法上の道路じゃなかった?~結末
早速測量会社に依頼し、道路に接している方の測量と道路の位置や寸法を図面に落とし込んでいただきました。場所によっては将来困らないようにと土地を家の部分・道路使用分と分けておきます。各人が署名捺印し保管することになり一件落着です・・・売却の話はどうなったかと言いうと・・・売却の話自体はなくなり、売主様も売却は先に延ばそう…- アクティバルです
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2019/01/25New! -
不動産売却事例~「ただし書き道路?」家の前にある道路は建築基準法上の道路じゃなかった?④
役所にて「ただし書き道路」と言われましたが、当時の書類等(利用者・所有者の取り交した書類)がありませんでした。役所ではあまりにも古い書類は、保管していない場合があります。今後のためにも「協定書」を作ってはどうかと、知り合いの不動産関係者に相談した際教えていただき、私自身もその通りだと思い早速行動します。知人の紹介の方だ…- アクティバルです
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2019/01/24New! -
不動産売却事例~「ただし書き道路?」家の前にある道路は建築基準法上の道路じゃなかった?③
一つ目の問題、それは銀行が融資をしない又は希望通りの融資額がおりないというケースです。銀行としては建築が出来ない又は将来的にできなくなるかもしれない土地ですから、当然、担保価値が非常に低いと判断されます。- 不動産売却のお役立ち情報
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2019/01/22New! -
2019年1月のア・ス・ヴェルデ管理業務!! ~テナントビルのオーナー業務⑨~
今日は今年初となる自社テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」の1月管理業務でした!!今回の管理業務内容は・・・①ア・ス・ヴェルデⅢにある排水溝のふたの付け替え②ア・ス・ヴェルデ駐車場のフェンス(網部分)補修でした!!- テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」
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2019/01/21New! -
不動産売却事例~「ただし書き道路?」家の前にある道路は建築基準法上の道路じゃなかった?②
改めて契約時の書類等目を通すと・・・不動産契約時に使用する公図(土地の境界や建物の位置を確定するための地図)と現地に違いが。やはり先程通った道路が見当たりません・・・アクティバル「場所が違うのかな?(再度、契約書を確認)・・・間違いない・・・」?急いで引き返し再度現地へ。アクティバル「やはり道路がある・・・」しかも普通にア…- 不動産売却のお役立ち情報
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2019/01/21New!
地元の越谷をもっと有名・元気にしたい!! -KOSHIGAYA LOVE-
当社のある埼玉県越谷市は、県の南東部にある人口約34万人の都市です。
人口はさいたま市、川口市、川越市に次いで県内第4位。
越谷市は元荒川、中川、綾瀬川など、多くの河川が流れていることから、
「水郷こしがや」と呼ばれています。
そんな越谷をもっともっと有名・元気にするために、
当社では、越谷の魅力・情報をブログなどで発信します。
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越谷手焼きせんべい
「せんべい」と言ったら、越谷の隣の草加市「草加せんべい」がとても有名です。しかし、越谷にも「越谷手焼きせんべい」というものがあり…- 越谷インフォメーション
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2021/02/12New! -
越谷だるま
越谷だるまは、越谷の伝統工芸品です。越谷でつくられただるまは、埼玉県の伝統的手工芸品に指定され、全国に届けられています。- 越谷インフォメーション
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2021/02/08New! -
今日は越谷で雪!!
今日1月28日(木)に越谷で午後雪が降りました!!最初はみぞれでしたが、その後、本格的な雪に変わりました!!- 越谷・街の情報
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2021/01/28New! -
『写真で見る越谷』
越谷市では、越谷市が所有してる過去の写真の一部を公開しています!!また、公開している写真の中には、過去と現在の場所や状況を比較でき…- 越谷インフォメーション
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2021/01/08New! -
こしがや素ごもりグルメの年末年始キャンペーン
こしがや素ごもりグルメ年末年始キャンペーンです!!こしがや素ごもりグルメのウェブサイトでは、「年末年始」をテーマとしたおせち・年越…- 越谷インフォメーション
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2020/12/14New! -
「自家製麺 義匠 森田製麺所」の新メニュー「塩味 貝出汁魚介麺」
越谷市赤山町のア・ス・ヴェルデにあるラーメン屋「自家製麺義匠森田製麺所」さんに新メニュー「塩味貝出汁魚介麺」が出ました!!貝の出汁…- テナントビル「ア・ス・ヴェルデ」
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2020/12/07New!
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