株式会社アクティバル
アクティバルの地元越谷・不動産売却・月極駐車場管理等のブログ
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月極駐車場の管理は隅々までしっかりと ～アクティバルの月極駐車場管理95～
以前、当社が管理している月極駐車場での事です。管理できていなかった駐車場内の一部の場所(敷地の脇など)に雑草が生い茂り、ゴミが不法投棄され、そこにスズメバチの巣ができてしまったのです。月極駐車場の除草やゴミ拾…- 駐車場管理日記
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2020/10/26New! -
市街化調整区域の家は売れない？ ～実際にあった不動産の相談事例⑭～
市街化調整区域では、原則として建物を建てることができません。このことは、所有者の方でも知らない場合があります。市街化調整区域の土地を売却する際に市街化調整区域には色々と制限があることがわかるのです。そのため…- 実際にあった不動産相談事例
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2020/10/24New! -
市街化調整区域に月極駐車場のニーズはある？ ～実際にあった不動産の相談事例⑬～
月極駐車場を始めるには、ニーズがあるのかが問題になります。それでは、交通量が少ない市街化調整区域のようなエリアでの月極駐車場は難しいのでしょうか!?- 実際にあった不動産相談事例
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2020/10/23New! -
雑草が生えた更地(売地)の草刈り ～不動産売却での事例82～
以前、当社が越谷市にある土地(更地)の草刈りをしました。高齢で遠方に住んでいる売主さんが自分で草刈り作業をするのは難しいので、当社に草刈りをしてほしいと言ってきたのです。- 不動産売却のお役立ち情報
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2020/10/22New! -
どの月極駐車場でも短期契約できるの？ ～実際にあった不動産の相談事例⑫～
数ヶ月の短期間で月極駐車場を借りたくも、月極駐車場は1年以上の契約期間が一般的なので、短期で月極駐車場を貸してくれるのは少ないそうです。しかし、当社で管理している月極駐車場限定ですが、短期でお貸しする(短期契…- 実際にあった不動産相談事例
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2020/10/19New! -
放置していた空き家の屋根が強風で吹き飛び、隣の外壁を傷つけてしまったケース ～空き家の売却で実際にあった事例㉓～
空き家を長い間管理しないで放置していると、老朽化が進み、建物が傷むことによって、様々な問題を起こし、近所の方に迷惑をかけることになってしまいます。実際に強風で空き家の一部(屋根)が吹き飛び、お隣の家を傷つけて…- 空き家の売却事例
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2020/10/18New! -
昔買った中古住宅の売却で地中からコンクリートガラが出てきたケース ～不動産売却での事例81～
以前に買った中古住宅を古家付土地として売却し、次に買った買主さんが新築の工事をする際に地中にコンクリートガラなどが埋まっていることがありました。売主さんが埋めた訳ではないのに、撤去や処分の費用がかかってしま…- 不動産売却のお役立ち情報
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2020/10/17New! -
敷地の空いているスペースを貸駐車場として活用しているケース ～アクティバルの月極駐車場管理94～
家の敷地内の空いているスペースを活用したケースです。敷地の一部であっても、道路に面していて、車の出入りができるのであれば、ニーズ次第で貸駐車場として利用できることがあります。実際にこの土地活用をしているオー…- 駐車場管理日記
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2020/10/16New! -
相続登記をしていなかった家を取り壊して、相続登記しないで建物の滅失登記ができたケース ～不動産売却での事例80～
家が亡くなった人の名義となっているまま、家を取り壊した(解体した)場合、亡くなった人の名義のまま相続人から建物の滅失登記を申請することができます。つまり、取り壊した家の名義は、亡くなった人から相続人に変える必…- 不動産売却のお役立ち情報
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2020/10/15New! -
隣のカーポートの雨どいが一部越境していたケース ～不動産売却での事例79～
不動産での越境は、売却する際などに越境が分かることが多くあります。ただ、当面は越境の支障がなく、将来的に越境が解消すればよいとされるケースがありました。- 不動産売却のお役立ち情報
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2020/10/13New!
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