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アクティバルのブログ ーBLOGー
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住所変更登記費用は譲渡所得での「譲渡費用」になるのか? ~不動産売却での事例㉓~
不動産を売却すると多くの収入が入ります。しかし、収入(売却した金額)の全てが自分の手元に残るものではなく、そこから「譲渡所得」と言う税金が引かれます。ただし、譲渡所得は「収入の全て」ではなくて「収入から、その収入を得るためにかかった費用(「譲渡費用」など)を差し引いた額」にかかります。「収入を得るためにかかった費用」とは…- 不動産売却のお役立ち情報
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2019/02/17New! -
不動産売却事例~「中古住宅売却での勘違い」取得した建物は毎年減価償却されてます~
最近都心では新築の購入価格が高騰し、中古住宅に人気があるとTVや雑誌で見ました。実際、資材の高騰、人件費の高騰により価格帯が上がっていると感じることが多いです。先日、越谷市内に戸建住宅を持っているお客様より売却の相談がありました。Aさん「売却したら手取りで○○万円くらい欲しいと要望が・・・」今売却すれば高く売れると感じたの…- 不動産
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2019/02/16New! -
月極駐車場の管理でも経緯や経過を記録・メモして残しておく・その1 ~アクティバルの月極駐車場管理㉑~
月極駐車場管理でもトラブルにならないようにするためには、経緯・経過をきちんと記録・メモすることが大切です。それは、オーナーさんや借主さんとのやり取りの中で、日時・場所・相手・内容などを記録します。万が一問題が起こってしまった場合、「いつ・どこで・誰が・どうした」という記録があるのとないのとでは全然違います。月極駐車場…- 駐車場管理日記
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2019/02/11New! -
管理している月極駐車場の近くにある月極駐車場が閉鎖してしまうと・・・ ~アクティバルの月極駐車場管理⑳~
ここ数年、当社がある越谷市では月極駐車場の閉鎖が増えています。そして、当社の管理している月極駐車場の近くで月極駐車場が閉鎖すると、急にお問い合わせが殺到することがあります。「借りていた月極駐車場が閉鎖することになり、駐車場を探していますが、駐車場は空いていますか?」- 駐車場管理日記
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2019/02/10New! -
不動産売却事例~土地を売却した時の確定申告~
毎年2月中旬過ぎると「確定申告の時期」が到来します。人によっては毎年行っている人もいるでしょう。今年は2月18日~3月15日の期間で行われます。今回は個人が土地を売却した際の確定申告(所得税)についてです。毎年この時期に見知らぬ方が来社して「ちょっと聞きたいことがあるんだけど」と質問されることが多いのです。アクティバルは「税務…- 不動産
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2019/02/10New! -
市街化調整区域の空き家を売却する ~空き家の売却で実際にあった事例⑨~
「市街化調整区域」という言葉を聞いたことはありますか?「市街化調整区域」を簡単に説明すると、「市街地=市街化区域」で「市街地以外の郊外=市街化調整区域」で、田舎と呼ばれるような地域は市街化調整区域が多いです。ところで、市街化調整区域は生活に不便だったり、不利な条件が多いことから安く売りに出されることがあるのですが、市街化…- 空き家の売却事例
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2019/02/09New! -
月極駐車場管理~自社でやるぞ!~「除草管理編②」
今まで業者から出てきた見積をただ請求してばかりでした・・・オーナーは少し構えています(それも当然ですね・・・)早速、経緯を説明しながら現場の現状を写真で確認していただきます。オーナー「(背の高くなった雑草が生えた駐車場の写真を見ながら)こんなになってるの!これじゃ借りてくれてもらえなくなるよ。」アクティバル「申し訳ございせ…- アクティバルです
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2019/02/08New!
地元の越谷をもっと有名・元気にしたい!! -KOSHIGAYA LOVE-
当社のある埼玉県越谷市は、県の南東部にある人口約34万人の都市です。
人口はさいたま市、川口市、川越市に次いで県内第4位。
越谷市は元荒川、中川、綾瀬川など、多くの河川が流れていることから、
「水郷こしがや」と呼ばれています。
そんな越谷をもっともっと有名・元気にするために、
当社では、越谷の魅力・情報をブログなどで発信します。
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越谷サイコーが放送されました!!
当社のある越谷市が舞台のドラマ「越谷サイコー」がおとといの2月28日水曜日の10時よりNHKBSプレミアムにて放送されました!!クスッと笑え…- 越谷・街の情報
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2018/03/02New! -
めいげんその特製炙りチャーシュー塩つけ麺 ~越谷ラーメンブログ・おかわり編⑪~
南越谷駅・武蔵野線の線路下にあるつけ麺で有名なラーメン店「めいげんそ」さん!!今や越谷でつけ麺の名店と言っても過言ではありません!!…- 越谷ラーメンブログ
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2018/02/26New! -
新越谷駅・南越谷駅の深夜バス「ミッドナイトアロー」!!
平日限定ですが、新越谷駅・南越谷駅には深夜バス「ミッドナイトアロー」が出ています!!平日の1本のみですが、東武スカイツリーライン(東…- 越谷・街の情報
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2018/02/11New! -
こしがや観光農園マップ!!
越谷市内にはいちごなどの果物狩りができる12ヶ所の観光農園があります!!この観光農園では季節ごとの果物を楽しむ・味わうことができます!…- 越谷・街の情報
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2018/02/09New! -
自家製麺 義匠 森田製麺所!! ~アクティバル越谷ラーメンブログ大賞2017特別編~
昨年アクティバル越谷ラーメンブログ2017の大賞は「自家製麺義匠森田製麺所」さんでした!!今日は大賞特典の越谷ラーメンブログ特別編とし…- 越谷ラーメンブログ
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2018/02/06New! -
にゃんこスターのリズムなわとびは埼玉県民だったら当たり前!?
お笑いコンビ「にゃんこスター」の持ちネタである「リズムなわとび」!!実はこのリズムなわとびは埼玉の文化であり、埼玉県民ならほとんど…- ちょっとした情報
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2018/02/02New!
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